特別提示：招商積余 業績預告
第1次2019年年報業績預告，公司業績預減，預測業績：凈利潤約26000萬元~31000萬元,變動幅度為:-69.05%~-74.04%
業績變動原因說明：1、上年同期確認轉讓3個房地產項目的投資收益合計124,283.36萬元，此項屬于非經常性損益，本報告期無同類投資收益；2、本報告期因投資性房地產公允價值變動產生的公允變動收益較上年同期減少約2,467.74萬元，此項屬于非經常性損益；3、本報告期因進項稅加計扣除等取得的其他收益較上年同期增加約2,480.73萬元，此項屬于非經常性損益；4、上年同期公司下屬子公司天津格蘭云天置業有限公司、龍巖紫金中航房地產開發有限公司及衡陽中航地產有限公司計提存貨跌價準備30,286.27萬元，故本報告期資產減值損失較上年同期減少約32,963.82萬元；5、本報告期利潤總額較上年同期減少，故本報告期所得稅費用較上年同期減少約27,938萬元。根據深圳證券交易所《主板信息披露業務備忘錄第7號——信息披露公告格式》規定：“當年完成重大資產重組的公司，應同時列示重組前、后的上年同期數據”。上表中：（1）本報告期歸屬于上市公司股東的凈利潤數據合并了招商物業2019年12月的財務數據。上年同期（重組前）歸屬于上市公司股東的凈利潤數據系公司2018年度經審計數據；上年同期（重組后）歸屬于上市公司股東的凈利潤數據系按照公司2018年初已持有招商物業100%股權的情形進行合并后的備考數據列示，具體數據取自公司2019年重組期間披露在巨潮資訊網上的《備考審閱報告》。（2）本報告期基本每股收益以公司前述發行股份后加權平均股本為計算依據，上年同期（重組前）基本每股收益以公司重組前的總股本66,696.1416萬股為計算依據，上年同期（重組后）基本每股收益以公司重組后的總股本106,034.606萬股為計算依據。下述內容中進行業績變動情況分析時，以公司實際的經營情況，即披露過的2018年度業績進行比較。
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第1次2019年年報業績預告，公司業績預減，預測業績：凈利潤約26000萬元~31000萬元,變動幅度為:-69.05%~-74.04%
業績變動原因說明：1、上年同期確認轉讓3個房地產項目的投資收益合計124,283.36萬元，此項屬于非經常性損益，本報告期無同類投資收益；2、本報告期因投資性房地產公允價值變動產生的公允變動收益較上年同期減少約2,467.74萬元，此項屬于非經常性損益；3、本報告期因進項稅加計扣除等取得的其他收益較上年同期增加約2,480.73萬元，此項屬于非經常性損益；4、上年同期公司下屬子公司天津格蘭云天置業有限公司、龍巖紫金中航房地產開發有限公司及衡陽中航地產有限公司計提存貨跌價準備30,286.27萬元，故本報告期資產減值損失較上年同期減少約32,963.82萬元；5、本報告期利潤總額較上年同期減少，故本報告期所得稅費用較上年同期減少約27,938萬元。根據深圳證券交易所《主板信息披露業務備忘錄第7號——信息披露公告格式》規定：“當年完成重大資產重組的公司，應同時列示重組前、后的上年同期數據”。上表中：（1）本報告期歸屬于上市公司股東的凈利潤數據合并了招商物業2019年12月的財務數據。上年同期（重組前）歸屬于上市公司股東的凈利潤數據系公司2018年度經審計數據；上年同期（重組后）歸屬于上市公司股東的凈利潤數據系按照公司2018年初已持有招商物業100%股權的情形進行合并后的備考數據列示，具體數據取自公司2019年重組期間披露在巨潮資訊網上的《備考審閱報告》。（2）本報告期基本每股收益以公司前述發行股份后加權平均股本為計算依據，上年同期（重組前）基本每股收益以公司重組前的總股本66,696.1416萬股為計算依據，上年同期（重組后）基本每股收益以公司重組后的總股本106,034.606萬股為計算依據。下述內容中進行業績變動情況分析時，以公司實際的經營情況，即披露過的2018年度業績進行比較。
